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恒大这种激进的提前确认收入的方式，终究还是纸包不住火。由于房地产市场持续下行，公司寅吃卯粮的风险逐渐浮出水面。2021年和2022年，恒大连续两年财报难产，2023年7月份，公司终于补发了2021年和2022年年报，并且在年报中更改了确认收入的方式 ，“在2021年以前，本集团认为客户接受物业或根据销售合约被视为物业已获客户接受（以较早者为准）时确认收益。但自2021年以来，由于本集团逐渐陷入流动资金困难，本集团认为纳入获得项目竣工证书或业主占用作为收益确认的额外条件将更佳反映本集团的状况，且更具实际操作性”。
不过兴业证券的观点相对乐观。兴业证券认为，近期的市场调整，并非由基本面、政策面等因素主导，而更多受情绪与风险偏好影响。参考历史经验，在行业轮动的过程中，市场往往经历震荡。此后，随着轮动收敛、新的主线形成，市场也将逐步迎来修复。例如2019年4月至5月，当时市场的核心资产主线正是在调整中逐步确立，进而成为共识的。
MBJFDI3FJRUU574hdU编辑:吕文达
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